Bekijk onze vastgoedprojecten

Een eerste hypotheekrecht is het recht dat een geldverstrekker krijgt op onroerend goed als zekerheid voor een lening die wordt verstrekt. Dat betekent dat als de lening niet wordt terugbetaald, de geldverstrekker onder voorwaarden het recht heeft om het vastgoed te verkopen om zo zijn geld terug te krijgen. Een eerste hypotheekrecht heeft voorrang op andere hypotheekrechten, zoals een tweede hypotheek of een achtergestelde lening.

Het tweede hypotheekrecht heeft ook het vastgoed als onderpand, maar is een minder sterk recht dan het eerste hypotheekrecht. Bij een gedwongen verkoop worden tweede hypotheekhouders pas uitbetaald nadat de eerste hypotheekhouders volledig zijn terugbetaald. Daardoor is de kans dat tweede hypotheekhouders een deel van hun inleg verliezen groter. De rente bij een tweede hypotheekrecht is daarom doorgaans ook hoger dan bij een eerste hypotheekrecht.

Hypothecaire zekerheid kan risico’s beperken, maar biedt geen garantie op rendement of volledige terugbetaling. De mate van zekerheid hangt onder meer af van de waarde en verkoopbaarheid van het vastgoed, de huurinkomsten, de Loan-to-Value (LTV) en de voorwaarden van de financiering.

Investeren in vastgoed brengt risico’s met zich mee. Inleg en rente-uitkeringen kunnen in bepaalde omstandigheden niet of niet (volledig) worden (terug)betaald. Wij adviseren u om de documenten zorgvuldig te lezen, zodat u een beeld kan vormen van de risico’s. Laat u altijd adviseren door uw financieel adviseur.

Meerdervoort Zeker®: Gericht op stabiele en veilige investeringen, ideaal voor wie een lager risico wil nemen en consistent rendement zoekt. LTV: lager, doorgaans tussen 60% en 70%, wat extra zekerheid biedt door een ruimere onderpanddekking. Hypotheekrecht: Altijd een eerste recht van hypotheek op het onderpand.

Meerdervoort Solide®: Biedt een gebalanceerde aanpak tussen risico en rendement. Dit profiel is geschikt voor investeerders die hun vermogen willen beschermen tegen inflatie en tegelijkertijd streven naar stabiele groei.
LTV: Gemiddeld, doorgaans tussen 90% en 100%, wat een evenwicht biedt tussen risico en rendement.
Hypotheekrecht: Altijd een eerste recht van hypotheek op het onderpand.

Meerdervoort Rendement®: Dit profiel richt zich op vermogensgroei en heeft een hoger risicoprofiel, vergelijkbaar met vastgoedparticipaties of investeringen in private equity. Het is geschikt voor beleggers die bereid zijn meer risico te nemen in ruil voor een hoger rendement.
LTV: Hoger, doorgaans tussen 95% en 105%, wat meer risico inhoudt doordat er een minder grote marge is in de onderpandwaarde.
Hypotheekrecht: Altijd een tweede recht van hypotheek op het onderpand.

Let op: Investeren in vastgoed brengt risico’s met zich mee. Inleg en rente-uitkeringen kunnen in bepaalde omstandigheden niet of niet volledig worden (terug)betaald. Wij adviseren u om de documentatie van aanbiedingen zorgvuldig door te lezen zodat u een beeld kunt vormen van de risico’s. Laat u altijd adviseren door uw financieel adviseur.