Dit project is gesloten voor financiering

4% rente op zakelijk vastgoed met 1e hypotheekrecht

Meerdervoort biedt met de Besloten Fondsen u de mogelijkheid om te investeren in zakelijk vastgoed. De projecten bestaan uit speciaal geselecteerd onroerend goed. Ligging, huurinkomsten en optimalisatiemogelijkheden worden vooraf door meerdere specialisten en adviseurs bekeken. Het betreft dit keer project ‘SIMON’ in Arnhem. Inschrijven is mogelijk tot 5 maart 2022. Middels de deelnameformulieren op deze pagina reserveert u uw deelname.

Project SIMON te Arnhem

Globaal kent de propositie zich door 2 gebouwen. 1 kantoorgebouw met ca. 3000 m2 vloeroppervlakte. Daarnaast staat een gebouw opgedeeld in 1 kantoorruimte (aan de kopse kant) en daarachter ca. 14 bedrijfshalletjes.

Het kantoorgebouw kenmerkt zich door de flexcontracten en de lage m2 prijs (ca. 60-€65 gemiddeld genomen). Voor (startende) ondernemers is dit een zeer aantrekkelijke huurprijs. Daarnaast is er de mogelijkheid om een broodje te eten in de horeca bij de receptie. Er is een dame werkzaam die de receptie/horeca doet, de verhuur van de 3 vergaderruimtes organiseert en bezichtigingen met nieuwe huurders leidt.

Financieringsopzet

Lening deel 1:
Benodigd kapitaal: € 2.200.000,- (63% LTV)
Deelname vanaf: € 200.000,-
Rente: 4,0%
Looptijd: 7 jaar
Zekerheden: 1e recht van hypotheek

Lening deel 2:
Benodigd kapitaal: € 1.000.000,- (91% LTV)
Deelname vanaf: € 100.000,- (reeds volschreven)
Rente: 6,0%
Looptijd: 7 jaar
Zekerheden: 2e recht van hypotheek