Winkelvastgoed Retail

Almere

Dit project is gesloten voor financiering

Meer informatie over Retail Almere

Naast onze Meerdervoort® Garantiefondsen bieden wij grotere investeerders uit ons persoonlijke netwerk onze Besloten Fondsen aan. Dit betreft projecten die u samen met een kleine groep beleggers in besloten kring kunt financieren. Het betreft dit keer Project Retail Almere. Inschrijven is mogelijk tot 13 juli 2021. Middels de inschrijfformulieren op deze pagina reserveert u uw deelname bij onze projectnotaris.

Project Retail Almere

Meerdervoort® Next II BV koopt een winkelstrip in Almere Buiten op een stationslocatie en in een populair winkelgebied. De winkelstrip in Almere Buiten is gelegen naast het station en populair winkelgebied. Hier tegenover is een ontwikkeling gaande van een hotel, een restaurant, appartementen en nog een enkele retailunits.

Enkele grote landelijke huurders zijn Kruidvat en ICI PARIS XL met langlopende huurovereenkomsten. Winkelketen vanHaren huurt een grote unit. Deze winkel heeft een enorme frontbreedte. Daarnaast zijn er twee kappers als huurder, waarvan 1 huurder al vanaf 2014 huurt en meerdere kapperszaken runt.

De verkoper verstrekt aan Meerdervoort® een huurgarantie van €100.000,- voor de komende 3 jaar, mochten wij te kampen krijgen met huurverlagingen of leegstand.

Alternatieve aanwendbaarheid

Vanwege de prominente ligging in een winkelstraat is een functie-wijziging niet voor de hand liggend. De flexibiliteit moet indien nodig gezocht worden in het vergroten of verkleinen van individuele units om zo in te spelen op de behoefte van dat moment. De winkelunit dat momenteel wordt verhuurd aan de schoenenzaak vanHaren is vanwege haar brede frontbreedte zeer geschikt voor een eventuele herindeling van kleinere winkelunits.

Technische staat

Alle winkelunits worden casco verhuurd, hierdoor zijn er weinig onderhoudswerkzaamheden aan het object nodig. De Bouwkundige staat van het object is goed. Op basis van de milieu-aspectenbeoordeling scoort het object goed. Ook is de alternatieve aanwenbaarheid goed, dit komt mede door de grote frontbreedte van de winkel vanHaren. Mocht deze huurder vertrekken, kunnen we deze winkel in meerdere winkels verhuren.