Kantoorvastgoed Vantage Point

Schiphol-Rijk

Meer over Vantage Point Schiphol-Rijk

Vantage Point is een modern multi-tenant kantoorgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 4.816 m², verdeeld over vijf verdiepingen. Gebouwd in 1999 en volledig gerenoveerd in 2018/2019, voldoet het aan de eisen en wensen van hedendaagse kantoorgebruikers. De entree is ruim en uitnodigend, met een bemande receptie en directe toegang tot de twee kantoorvleugels, met elk een eigen lift.

De locatie heeft energielabel A, beschikt over 136 parkeerplaatsen en biedt energie-efficiëntie en comfort dankzij voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmteterugwinningsinstallatie en laadpunten voor elektrische voertuigen. Dit maakt Vantage Point bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die duurzaamheid, gemak en bereikbaarheid hoog op hun wensenlijst hebben staan.

De kantoorvloeren zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor het gebouw geschikt is voor zowel kleine als grotere organisaties. Dit sluit aan op de groeiende vraag naar hybride en modulaire kantoorconcepten. Daarnaast zijn er mogelijkheden om extra voorzieningen, zoals flexplekken of vergaderruimtes, toe te voegen of het gebouw verder te verduurzamen. Dit verhoogt de waarde van het gebouw en de verhuurbaarheid.

Gevestigd op RichPort Park

Strategisch gelegen op RichPort Park Schiphol-Rijk

Klaar voor de toekomst

Modern, duurzaam en efficiënt kantoorgebouw met energielabel A

Voorspelbare kasstroom

Solide investeringsobject met stabiele huurinkomsten van €707.802 per jaar

Huurders

Vantage Point heeft een gevarieerde huurdersmix van elf bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder financiële en juridische dienstverleners, tech- en softwarebedrijven en logistieke partijen. Dit zorgt voor een stabiele spreiding van huurinkomsten. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen €707.802, met een gemiddelde resterende looptijd van 3,7 jaar (WALT). Op dit moment is ca. 735 m2 (15%) beschikbaar voor de verhuur, wat mogelijkheden biedt om de huuropbrengsten verder te verbeteren. De grootste huurders in het gebouw zijn JAN Accountants, Yenlo, Quick Cargo Service en Stichting Bloemenbureau Holland. Deze vier huurders zijn gezamenlijk goed voor bijna twee derde van de huuropbrengst.

Het deelnameproces

Meerdervoort biedt u de mogelijkheid om te investeren in vastgoed door middel van een hypothecaire lening. Gedurende de looptijd ontvangt u een rente die maandelijks wordt uitgekeerd. Het vastgoed dient als onderpand voor uw financiering.

Na ontvangst van uw aanmelding controleert Meerdervoort uw documentatie zorgvuldig en voert een KYC (Know Your Customer)-onderzoek uit om uw identiteit en achtergrond te verifiëren.

Een KYC-onderzoek is een verificatieproces waarbij uw identiteit en achtergrond worden gecontroleerd om ervoor te zorgen dat u voldoet aan de wettelijke eisen en om financiële fraude en witwassen te voorkomen.

Stap 1: Deelname bevestigen
Indien u interesse heeft om deel te nemen aan een project, neemt u contact met ons op. Een van onze relatiemanagers zal u voorzien van het deelname- en herkomstgeldenformulier. U vult deze formulieren in en u levert de gevraagde documenten aan, zoals een kopie van uw ID en een bewijs van herkomst gelden. Uw gegevens worden veilig en vertrouwelijk verwerkt conform ons privacy statement.

Stap 2: Overeenkomst tekenen
Voor de ingangsdatum van de lening ontvangt u de leningsdocumentatie. U controleert uw gegevens en ondertekent de leningsovereenkomst om te bevestigen dat u akkoord gaat met de voorwaarden. Heeft u vragen over de documentatie? Neem gerust contact op met uw relatiemanager.

Na het ondertekenen van de overeenkomst ontvangt u de betaalinstructies en, indien van toepassing, de gegevens van de betrokken notaris voor de legalisatie. Zodra uw inleg is ontvangen en de legalisatie, indien vereist, is afgerond, kunt u gedurende de looptijd van de lening rond de 25e van elke maand uw rente-uitkering verwachten.

Stap 3: Inleg overmaken
Heeft u vragen over dit proces? Neem dan gerust contact met ons op via 088-7704444 of vul het contactformulier onderaan deze pagina in.

Wij hebben verschillende investeringsopties om aan diverse behoeften te voldoen. Het aanbod start bij een minimuminvesteringsbedrag van € 100.000.

Na uw deelname ontvangt u gedurende de looptijd van uw investering de vaste rente maandelijks uitgekeerd.

Rendement en zekerheid

Uw investering is gedekt door hypothecaire zekerheden, waarbij het vastgoed als onderpand dient, wat extra zekerheid biedt. Aan beleggen in vastgoed zitten altijd risico's verbonden. Raadpleeg uw adviseur indien u overweegt om te gaan beleggen.

Onze gebouwen zijn goed verzekerd tegen schade en brand. Bovendien zijn de huurinkomsten voor een periode van drie jaar meeverzekerd. Dit garandeert de continuïteit van de huurinkomsten, wat betekent dat ook de rente-uitkeringen aan onze investeerders bij ernstige schade aan de gebouwen verzekerd zijn.

Ja, de rente-uitkeringen zijn netto.

Nee. Bij Meerdervoort is er geen sprake van bijkomende kosten zoals emissiekosten, beheerskosten, provisiekosten of andere kosten.

Begrippen uitgelegd

WALT staat voor Weighted Average Lease Term, oftewel de gewogen gemiddelde looptijd van huurcontracten. Dit geeft aan hoe lang huurders gemiddeld nog aan hun contracten gebonden zijn, waarbij gewogen huurders zwaarder meetellen in de berekening.

De LTV (Loan-to-Value) geeft de verhouding weer tussen de hoogte van de lening en de waarde van het onderliggende vastgoed. Het percentage laat zien hoeveel van de vastgoedwaarde is gefinancierd met een lening.

Voorbeeld:
Wanneer een vastgoedobject wordt getaxeerd op € 10 miljoen en de eigenaar een hypothecaire lening van € 6 miljoen aantrekt, is de LTV 60%. Een lagere LTV betekent dat het verschil tussen het geleende bedrag en de taxatiewaarde groter is. Bij een lagere LTV is er dus minder geleend dan bij een hogere LTV. Daardoor is de kans bij een lagere LTV kleiner dat (een deel van) het uitstaande leningbedrag niet kan worden terugbetaald.

Een vast rendement betekent dat u elke maand een vooraf afgesproken rentevergoeding ontvangt over het bedrag dat u heeft geïnvesteerd. De hoogte van dit rendement ligt vast bij aanvang van de investering en verandert niet gedurende de looptijd. Dat zorgt voor duidelijke verwachtingen en voorspelbare inkomsten. U weet precies welk bedrag u ontvangt en wanneer, ongeacht schommelingen op de markt of in de economie.

Wanneer u bij Meerdervoort investeert, dient het vastgoed als onderpand voor de lening. Als de lening niet wordt terugbetaald, kan het vastgoed (gedwongen) worden verkocht. De verkoopopbrengst wordt gebruikt om investeerders zo veel mogelijk terug te betalen. Het hypotheekrecht bepaalt wie daarbij als eerste recht heeft op de opbrengst.

Een hypotheekrecht geeft u als investeerder een juridisch recht op het onderpand. Dit betekent twee dingen:
• U heeft voorrang op alle andere schuldeisers als het vastgoed wordt verkocht.
• Als Meerdervoort niet betaalt, kan worden afgedwongen dat het onderpand wordt verkocht (executieverkoop) om uw investering (gedeeltelijk) terug te krijgen.

1e hypotheekrecht
De houder van het 1e hypotheekrecht wordt als eerste terugbetaald uit de verkoopopbrengst.

2e hypotheekrecht
De houder van het 2e hypotheekrecht wordt pas terugbetaald nadat de partij met het 1e hypotheekrecht volledig is voldaan.

Een 1e hypotheekrecht biedt de meeste zekerheid door maximale voorrang op de verkoopopbrengst. Een 2e hypotheekrecht kent meer risico, maar gaat vaak gepaard met een hogere rentevergoeding.

Actueel aanbod

Kantoorvastgoed PITground

Sittard

Rente

5, 25%

Zeker®

1e hypotheekrecht

Looptijd 5 jaar

Loan-to-Value (LTV)

59,5%

Minimale inleg € 200.000

Kantoorvastgoed Vantage Point

Meer over Vantage Point Schiphol-Rijk

Gevestigd op RichPort Park

Klaar voor de toekomst

Voorspelbare kasstroom

Huurders

Veelgestelde vragen

Het deelnameproces

Rendement en zekerheid

Begrippen uitgelegd

Actueel aanbod

Mogelijkheden bespreken? Joost denkt met u mee

Schrijf u in voor de nieuwsbrief