Kantoorvastgoed Landmark
Een strategisch gelegen multi-tenant kantoorgebouw
Landmark is een veelzijdig multi-tenant kantoorgebouw met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 5.785 m², verdeeld over acht verdiepingen. Het gebouw is gelegen op een perceel van circa 3.300 m² en beschikt over een uitnodigende entree met een professionele uitstraling.
De gedeelde voorzieningen, waaronder een bemande receptie, een koffiebar op de begane grond, moderne vergaderfaciliteiten en 116 parkeerplaatsen op eigen terrein, sluiten aan bij de behoeften van diverse huurders. Het kantoorgebouw is gebouwd in 1998 en heeft energielabel C. Met grote vloeroppervlakken die geschikt zijn voor zowel open werkruimtes als traditionele kantoorindelingen, biedt Landmark flexibiliteit om in te spelen op de veranderende behoeften van huurders. Deze veelzijdigheid maakt Landmark geschikt voor zowel snelgroeiende bedrijven als gevestigde ondernemingen.
Dankzij de ligging direct aan de A2 en nabij de A12 is het gebouw uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Landmark heeft een diverse en solide huurdersmix, waaronder gerenommeerde partijen zoals Eager.one, OTTO Work Force en STABILO, die zorgen voor stabiele huurinkomsten.
Veelgestelde vragen
Het deelnameproces
Een KYC-onderzoek is een verificatieproces waarbij uw identiteit en achtergrond worden gecontroleerd om ervoor te zorgen dat u voldoet aan de wettelijke eisen en om financiële fraude en witwassen te voorkomen.
Indien u interesse heeft om deel te nemen aan een project, neemt u contact met ons op. Een van onze relatiemanagers zal u voorzien van het deelname- en herkomstgeldenformulier. U vult deze formulieren in en u levert de gevraagde documenten aan, zoals een kopie van uw ID en een bewijs van herkomst gelden. Uw gegevens worden veilig en vertrouwelijk verwerkt conform ons privacy statement.
Stap 2: Overeenkomst tekenen
Voor de ingangsdatum van de lening ontvangt u de leningsdocumentatie. U controleert uw gegevens en ondertekent de leningsovereenkomst om te bevestigen dat u akkoord gaat met de voorwaarden. Heeft u vragen over de documentatie? Neem gerust contact op met uw relatiemanager.
Na het ondertekenen van de overeenkomst ontvangt u de betaalinstructies en, indien van toepassing, de gegevens van de betrokken notaris voor de legalisatie. Zodra uw inleg is ontvangen en de legalisatie, indien vereist, is afgerond, kunt u gedurende de looptijd van de lening rond de 25e van elke maand uw rente-uitkering verwachten.
Stap 3: Inleg overmaken
Heeft u vragen over dit proces? Neem dan gerust contact met ons op via 088-7704444 of vul het contactformulier onderaan deze pagina in.
Rendement en zekerheid
Begrippen uitgelegd
Voorbeeld:
Wanneer een vastgoedobject wordt getaxeerd op € 10 miljoen en de eigenaar een hypothecaire lening van € 6 miljoen aantrekt, is de LTV 60%. Een lagere LTV betekent dat het verschil tussen het geleende bedrag en de taxatiewaarde groter is. Bij een lagere LTV is er dus minder geleend dan bij een hogere LTV. Daardoor is de kans bij een lagere LTV kleiner dat (een deel van) het uitstaande leningbedrag niet kan worden terugbetaald.
Een hypotheekrecht geeft u als investeerder een juridisch recht op het onderpand. Dit betekent twee dingen:
• U heeft voorrang op alle andere schuldeisers als het vastgoed wordt verkocht.
• Als Meerdervoort niet betaalt, kan worden afgedwongen dat het onderpand wordt verkocht (executieverkoop) om uw investering (gedeeltelijk) terug te krijgen.
1e hypotheekrecht
De houder van het 1e hypotheekrecht wordt als eerste terugbetaald uit de verkoopopbrengst.
2e hypotheekrecht
De houder van het 2e hypotheekrecht wordt pas terugbetaald nadat de partij met het 1e hypotheekrecht volledig is voldaan.
Een 1e hypotheekrecht biedt de meeste zekerheid door maximale voorrang op de verkoopopbrengst. Een 2e hypotheekrecht kent meer risico, maar gaat vaak gepaard met een hogere rentevergoeding.
Actuele projecten
Waarmee kunnen wij u helpen?
Onze relatiemanagers staan voor u klaar om uw vragen te beantwoorden, denken mee met uw doelen en bouwen aan een duurzame relatie.
Joost Ewals
Head of Relationship Management