Winkelcentrum Corio Center

Heerlen

Dit project is gesloten voor financiering

Corio Center Heerlen

Corio Center Heerlen is een bloeiend winkelcentrum met 40 units in het hart van Heerlen. Het winkelcentrum is centraal gelegen, beschikt over uitstekende parkeermogelijkheden en biedt een gezellig horecagedeelte. Met een oppervlakte van 18.009 m² is Corio Center het grootste winkelcentrum in de omgeving. De heropleving van de Nederlandse retailmarkt, samen met dit aantrekkelijke investeringsaanbod, maakt dit het ideale moment om uw kansen te inventariseren voor een eventuele investering in Corio Center.

Kenmerken:

Heerlen is volop in beweging met plannen voor een vernieuwde en groenere binnenstad, wat de aantrekkelijkheid van Corio Center ook in de toekomst verder zal vergroten.
Corio Center is gelegen in het hart van Heerlen en is uitstekend bereikbaar met ruime parkeervoorzieningen. De centrale ligging zorgt voor een constante stroom van bezoekers.
Een renovatie (afgerond in juni 2024) van ruim twee miljoen euro geven Corio Center een modern en fris uiterlijk, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders en bezoekers.
Het vastgoed is duurzaam, met energielabels variërend van A tot A++.
Lokale en bekende huurders, zoals HEMA, Media Markt, Xenos, Blokker, vanHaren, New Yorker, Mango en C&A, zorgen voor stabiele huurinkomsten en bezoekersaantallen.

Deze investeringsmogelijkheid is ideaal voor investeerders die geïnteresseerd zijn in veelzijdig winkelvastgoed op strategische locaties met een betrouwbaar rendement en de zekerheid van een hypotheekrecht op het vastgoed.

Het deelnameproces

Meerdervoort biedt u de mogelijkheid om te investeren in vastgoed door middel van een hypothecaire lening. Gedurende de looptijd ontvangt u een rente die maandelijks wordt uitgekeerd. Het vastgoed dient als onderpand voor uw financiering.

Na ontvangst van uw aanmelding controleert Meerdervoort uw documentatie zorgvuldig en voert een KYC (Know Your Customer)-onderzoek uit om uw identiteit en achtergrond te verifiëren.

Een KYC-onderzoek is een verificatieproces waarbij uw identiteit en achtergrond worden gecontroleerd om ervoor te zorgen dat u voldoet aan de wettelijke eisen en om financiële fraude en witwassen te voorkomen.

Stap 1: Deelname bevestigen
Indien u interesse heeft om deel te nemen aan een project, neemt u contact met ons op. Een van onze relatiemanagers zal u voorzien van het deelname- en herkomstgeldenformulier. U vult deze formulieren in en u levert de gevraagde documenten aan, zoals een kopie van uw ID en een bewijs van herkomst gelden. Uw gegevens worden veilig en vertrouwelijk verwerkt conform ons privacy statement.

Stap 2: Overeenkomst tekenen
Voor de ingangsdatum van de lening ontvangt u de leningsdocumentatie. U controleert uw gegevens en ondertekent de leningsovereenkomst om te bevestigen dat u akkoord gaat met de voorwaarden. Heeft u vragen over de documentatie? Neem gerust contact op met uw relatiemanager.

Na het ondertekenen van de overeenkomst ontvangt u de betaalinstructies en, indien van toepassing, de gegevens van de betrokken notaris voor de legalisatie. Zodra uw inleg is ontvangen en de legalisatie, indien vereist, is afgerond, kunt u gedurende de looptijd van de lening rond de 25e van elke maand uw rente-uitkering verwachten.

Stap 3: Inleg overmaken
Heeft u vragen over dit proces? Neem dan gerust contact met ons op via 088-7704444 of vul het contactformulier onderaan deze pagina in.

Wij hebben verschillende investeringsopties om aan diverse behoeften te voldoen. Het aanbod start bij een minimuminvesteringsbedrag van € 100.000.

Na uw deelname ontvangt u gedurende de looptijd van uw investering de vaste rente maandelijks uitgekeerd.

Rendement en zekerheid

Uw investering is gedekt door hypothecaire zekerheden, waarbij het vastgoed als onderpand dient, wat extra zekerheid biedt. Aan beleggen in vastgoed zitten altijd risico's verbonden. Raadpleeg uw adviseur indien u overweegt om te gaan beleggen.

Onze gebouwen zijn goed verzekerd tegen schade en brand. Bovendien zijn de huurinkomsten voor een periode van drie jaar meeverzekerd. Dit garandeert de continuïteit van de huurinkomsten, wat betekent dat ook de rente-uitkeringen aan onze investeerders bij ernstige schade aan de gebouwen verzekerd zijn.

Ja, de rente-uitkeringen zijn netto.

Nee. Bij Meerdervoort is er geen sprake van bijkomende kosten zoals emissiekosten, beheerskosten, provisiekosten of andere kosten.

Begrippen uitgelegd

WALT staat voor Weighted Average Lease Term, oftewel de gewogen gemiddelde looptijd van huurcontracten. Dit geeft aan hoe lang huurders gemiddeld nog aan hun contracten gebonden zijn, waarbij gewogen huurders zwaarder meetellen in de berekening.

De LTV (Loan-to-Value) geeft de verhouding weer tussen de hoogte van de lening en de waarde van het onderliggende vastgoed. Het percentage laat zien hoeveel van de vastgoedwaarde is gefinancierd met een lening.

Voorbeeld:
Wanneer een vastgoedobject wordt getaxeerd op € 10 miljoen en de eigenaar een hypothecaire lening van € 6 miljoen aantrekt, is de LTV 60%. Een lagere LTV betekent dat het verschil tussen het geleende bedrag en de taxatiewaarde groter is. Bij een lagere LTV is er dus minder geleend dan bij een hogere LTV. Daardoor is de kans bij een lagere LTV kleiner dat (een deel van) het uitstaande leningbedrag niet kan worden terugbetaald.

Een vast rendement betekent dat u elke maand een vooraf afgesproken rentevergoeding ontvangt over het bedrag dat u heeft geïnvesteerd. De hoogte van dit rendement ligt vast bij aanvang van de investering en verandert niet gedurende de looptijd. Dat zorgt voor duidelijke verwachtingen en voorspelbare inkomsten. U weet precies welk bedrag u ontvangt en wanneer, ongeacht schommelingen op de markt of in de economie.

Wanneer u bij Meerdervoort investeert, dient het vastgoed als onderpand voor de lening. Als de lening niet wordt terugbetaald, kan het vastgoed (gedwongen) worden verkocht. De verkoopopbrengst wordt gebruikt om investeerders zo veel mogelijk terug te betalen. Het hypotheekrecht bepaalt wie daarbij als eerste recht heeft op de opbrengst.

Een hypotheekrecht geeft u als investeerder een juridisch recht op het onderpand. Dit betekent twee dingen:
• U heeft voorrang op alle andere schuldeisers als het vastgoed wordt verkocht.
• Als Meerdervoort niet betaalt, kan worden afgedwongen dat het onderpand wordt verkocht (executieverkoop) om uw investering (gedeeltelijk) terug te krijgen.

1e hypotheekrecht
De houder van het 1e hypotheekrecht wordt als eerste terugbetaald uit de verkoopopbrengst.

2e hypotheekrecht
De houder van het 2e hypotheekrecht wordt pas terugbetaald nadat de partij met het 1e hypotheekrecht volledig is voldaan.

Een 1e hypotheekrecht biedt de meeste zekerheid door maximale voorrang op de verkoopopbrengst. Een 2e hypotheekrecht kent meer risico, maar gaat vaak gepaard met een hogere rentevergoeding.

Actuele projecten

Kantoorvastgoed Corridor

Breukelen

Vanaf

5, 75%

Solide®

1e hypotheekrecht

Looptijd 3,7 jaar

Loan-to-Value (LTV)

89,7%

Minimale inleg € 200.000

Bekijk aanbod

Kantoorvastgoed PITground

Sittard

Vanaf

5, 25%

Solide®

1e hypotheekrecht

Looptijd 5 jaar

Loan-to-Value (LTV)

59,5%

Minimale inleg € 200.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Kantoorvastgoed De Brand

Amersfoort

Vanaf

4, 75%

Rendement+®

1e hypotheekrecht

Looptijd 1,6 jaar

Loan-to-Value (LTV)

64,2%

Minimale inleg € 200.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Winkelvastgoed Commercieel Vastgoed Nederland I

Nederland

Vanaf

5, 5%

Zeker®

1e hypotheekrecht

Looptijd 4 jaar

Loan-to-Value (LTV)

96,2%

Minimale inleg € 100.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Kantoorvastgoed Commercieel Vastgoed Nederland II

Nederland

Vanaf

5, 25%

Zeker®

1e hypotheekrecht

Looptijd 4 jaar

Loan-to-Value (LTV)

60,4%

Minimale inleg € 200.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Commercieel Vastgoed Mercuriuscentrum

Assen

Vanaf

5 %

Zeker®

1e hypotheekrecht

Looptijd 3 jaar

Loan-to-Value (LTV)

64,5%

Minimale inleg € 200.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Kantoorvastgoed Quinterium Offices

Gouda

Vanaf

5, 5%

Zeker®

1e hypotheekrecht

Looptijd 4 jaar

Loan-to-Value (LTV)

65,0%

Minimale inleg € 200.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Retailvastgoed Food Village

Duiven

Vanaf

5 %

Zeker®

1e hypotheekrecht

Looptijd 4 jaar

Loan-to-Value (LTV)

65,5%

Minimale inleg € 200.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Kantoorvastgoed De Brand

Amersfoort

Vanaf

6, 25%

Rendement+®

2e hypotheekrecht

Looptijd 1,6 jaar

Loan-to-Value (LTV)

97,1%

Minimale inleg € 100.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Kantoorvastgoed Commercieel Vastgoed Nederland II

Nederland

Vanaf

6, 75%

Rendement+®

2e hypotheekrecht

Looptijd 4 jaar

Loan-to-Value (LTV)

100,5%

Minimale inleg € 100.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Commercieel Vastgoed Mercuriuscentrum

Assen

Vanaf

6, 5%

Rendement+®

2e hypotheekrecht

Looptijd 3 jaar

Loan-to-Value (LTV)

92,9%

Minimale inleg € 100.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Kantoorvastgoed PITground

Sittard

Vanaf

6, 5%

Rendement+®

2e hypotheekrecht

Looptijd 5 jaar

Loan-to-Value (LTV)

93%

Minimale inleg € 100.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Kantoorvastgoed Quinterium Offices

Gouda

Vanaf

7 %

Rendement+®

2e hypotheekrecht

Looptijd 4 jaar

Loan-to-Value (LTV)

101,9%

Minimale inleg € 100.000

Bekijk aanbod

Volledig gefinancierd

Retailvastgoed Food Village

Duiven

Vanaf

6, 35%

Rendement+®

2e hypotheekrecht

Looptijd 4 jaar

Loan-to-Value (LTV)

92%

Minimale inleg € 100.000

Bekijk aanbod

Waarmee kunnen wij u helpen?

Onze relatiemanagers staan voor u klaar om uw vragen te beantwoorden, denken mee met uw doelen en bouwen aan een duurzame relatie.

Neem contact op

+31 6 25 42 16 55 Mail

Joost Ewals

Head of Relationship Management

Winkelcentrum Corio Center

Corio Center Heerlen

Kenmerken:

Veelgestelde vragen

Het deelnameproces

Rendement en zekerheid

Begrippen uitgelegd

Actuele projecten

Waarmee kunnen wij u helpen?

Schrijf u in voor de nieuwsbrief