Aan de Vlierbaan in Capelle aan den IJssel heeft Meerdervoort een langdurig leegstaande kantoorvloer van 612 m² succesvol binnen drie maanden tijd getransformeerd naar een modern en flexibel kantoorconcept. Door de verdieping op te delen in 13 zelfstandige kantoorunits werd ingespeeld op de groeiende vraag naar kleinschalige en direct beschikbare werkruimte.

Met deze herontwikkeling laat Meerdervoort zien hoe bestaande kantoorruimte slim kan worden geoptimaliseerd en aangepast aan de huidige marktvraag. Waar grote traditionele kantoorvloeren steeds minder in trek zijn, groeit juist de behoefte aan flexibele oplossingen voor ondernemers, zzp’ers en groeiende bedrijven.

Voor de verhuur en positionering van het concept werkte Meerdervoort samen met haar dochterbedrijven Orange Parq en FlexOffiZ. Dankzij deze samenwerking kreeg de locatie in korte tijd een nieuwe dynamiek en een toekomstbestendige invulling.

De nieuwe invulling blijkt direct een succes: inmiddels zijn alle 13 units verhuurd.

Inspelen op de veranderende kantoorvraag

De traditionele grote kantoorvloer maakt steeds vaker plaats voor flexibele oplossingen. Ondernemers zoeken snelheid, flexibiliteit en lage instapkosten, precies waar het concept aan de Vlierbaan op inspeelt.

Door de verdieping op te delen in kleinere units ontstond een aantrekkelijk aanbod voor zzp’ers, startups en mkb-bedrijven die behoefte hebben aan een professionele werkplek zonder langdurige verplichtingen.

Volgens FlexOffiZ draait het moderne kantoorconcept om “plug and play”-werken: volledig ingerichte kantoorruimte, korte huurtermijnen en direct beschikbaar.

Flexibiliteit is vandaag de dag essentieel

Ook Lizetta van Coevorden van FlexOffiZ ziet dat de wensen van ondernemers de afgelopen jaren sterk veranderd zijn.

Volgens haar zoeken bedrijven tegenwoordig niet alleen een kantoorruimte, maar vooral een omgeving die meebeweegt met hun groei en manier van werken. “Je ziet dat ondernemers bewuster kiezen. Ze willen kunnen op- en afschalen wanneer nodig, zonder ingewikkelde trajecten. Flexibele kantoorconcepten spelen daar perfect op in. Locaties zoals de Vlierbaan laten zien dat je met de juiste invulling van leegstand echt waarde kunt toevoegen.”

Met locaties door heel Nederland richt FlexOffiZ zich op het toegankelijk maken van flexibele kantoorruimte voor zowel startende ondernemers als groeiende bedrijven.

Van leegstand naar community

Waar voorheen een lege verdieping weinig dynamiek bracht, ontstaat nu juist een plek waar ondernemers elkaar ontmoeten en versterken. De snelle verhuur van de units bevestigt dat de behoefte aan flexibele werkplekken in de regio groot is.

Met inmiddels alle units die zijn verhuurd, is de transformatie van de Vlierbaan een mooi voorbeeld van hoe leegstaand vastgoed succesvol nieuw leven ingeblazen kan worden.