Zwijndrecht, 1 oktober 2026 – Niet de stenen, maar de manier waarop gebouwen worden beheerd, bepaalt de komende jaren welke kantoren succesvol zijn. Vanuit die overtuiging neemt Meerdervoort per 1 oktober BusinessCenter.nl over van vastgoedinvesteerder Brivec uit Harderwijk. De overname omvat de onderneming, het digitale beheer- en serviceplatform, de vastgoedportefeuille met achttien multi-tenant kantoorlocaties én het volledige team. Met de acquisitie groeit de vastgoedportefeuille van Meerdervoort van € 1,1 miljard naar circa € 1,2 miljard. De overname is de grootste transactie in de geschiedenis van Meerdervoort en markeert een belangrijke strategische stap in de verdere ontwikkeling van de onderneming.
BusinessCenter.nl heeft zich sinds 2016 ontwikkeld tot een onderscheidend concept voor multi-tenantkantoren, waarin technologie, data, dienstverlening en commercieel beheer naadloos samenkomen. Het concept sluit aan bij de visie van Meerdervoort, waarin de toekomst van commercieel vastgoed niet alleen wordt bepaald door de kwaliteit van het gebouw, maar vooral door de kwaliteit van het vastgoedmanagement en de dienstverlening aan huurders.
De kantoorportefeuille wordt uitgebreid met ruim 81.000 m² tot circa 365.000 m². De transactie is gefinancierd met kapitaal van private investeerders. BusinessCenter.nl blijft onder eigen naam opereren binnen de Meerdervoort groep en vormt de basis voor de landelijke uitrol van een vernieuwend beheer- en servicemodel. Dit model zal worden toegepast waar mogelijk, binnen de bestaande kantoorportefeuille én bij toekomstige acquisities. Daarmee verwacht Meerdervoort de markt voor multi-tenant kantoren te vernieuwen en op te schudden met een datagedreven beheer- en servicemodel dat aansluit bij de wensen van de moderne huurder.
De kantorenmarkt staat voor een nieuwe fase
Volgens Meerdervoort bevindt de Nederlandse kantorenmarkt zich op een kantelpunt. Waar jarenlang de nadruk lag op locatie, vierkante meters en huurcontracten, verschuift het onderscheidend vermogen steeds meer naar de kwaliteit van het beheer, dienstverlening en digitale gebruikerservaring.
Gebruikers verwachten dezelfde eenvoud, snelheid en transparantie die zij kennen van moderne digitale platforms. Voor vastgoedeigenaren betekent dit dat investeren in gebouwen alleen niet langer voldoende is. Minstens zo belangrijk zijn investeringen in technologie, data en een servicemodel dat meebeweegt met de wensen van de moderne gebruiker.
Juist daarom ziet Meerdervoort de overname van BusinessCenter.nl als een strategische investering in het kantoorconcept van de toekomst.
Anticyclisch investeren
Waar veel beleggers terughoudend zijn geworden ten aanzien van kantoorvastgoed vanwege leegstand en veranderende marktomstandigheden, kiest Meerdervoort bewust voor een anticyclische benadering. De onderneming ziet juist kansen in kwalitatief sterke multi-tenant kantoorlocaties die door innovatief beheer meer waarde kunnen creëren. Volgens Meerdervoort zal de waarde van kantoren steeds sterker worden bepaald door de manier waarop gebouwen worden beheerd, gebruikt en beleefd.
Niet alleen vastgoed, maar een schaalbaar servicemodel
De overname draait nadrukkelijk niet alleen om vastgoed. BusinessCenter.nl ontwikkelde een digitaal platform waarmee huurders vrijwel alle facilitaire diensten zelfstandig kunnen regelen: van vergaderruimtes en parkeerplaatsen tot schoonmaak, receptiediensten en aanvullende faciliteiten. Alles verloopt digitaal, transparant en op basis van daadwerkelijk gebruik.
Hierdoor ontstaat een schaalbaar beheer- en servicemodel waarin dienstverlening efficiënter wordt georganiseerd, processen grotendeels digitaal verlopen en gebouwen centraal kunnen worden aangestuurd. Voor Meerdervoort vormt juist deze combinatie van vastgoed, technologie en dienstverlening de belangrijkste strategische waarde van de acquisitie.
Real Estate as a Service
Meerdervoort verwacht dat de vastgoedsector zich ontwikkelt richting Real Estate as a Service (REaaS). Daarbij draait een kantoor niet langer uitsluitend om verhuurbare vierkante meters, maar om een complete dienstverlening waarin technologie, hospitality, flexibiliteit en gebruiksgemak centraal staan.
De digitalisering van commercieel vastgoed levert volgens Meerdervoort veel meer op dan efficiëntie alleen. Naast een hogere huurderstevredenheid ontstaan waardevolle inzichten in het gebruik van gebouwen, faciliteiten en dienstverlening. Deze data maken slimmer beheer, beter onderhoud en voortdurende optimalisatie van de dienstverlening mogelijk.
Landelijke groeistrategie
BusinessCenter.nl is momenteel vooral actief in Midden-, Noord- en Oost-Nederland. Meerdervoort wil het concept de komende jaren landelijk uitrollen binnen de bestaande kantoorportefeuille én bij toekomstige acquisities. Daarmee ontstaat een landelijk netwerk van hoogwaardige multi-tenant kantoorlocaties met één uniforme digitale dienstverlening en één centraal beheer- en servicemodel.
Corné den Besten, Chief Investment Officer van Meerdervoort
"Deze overname gaat veel verder dan de aankoop van vastgoed. We bouwen aan een sterke multi-tenant kantorenportefeuille én investeren in een beheer- en servicemodel waarvan wij denken dat het de nieuwe standaard wordt. Veel beleggers kijken vandaag vooral naar de uitdagingen binnen de kantorenmarkt. Wij kijken juist naar hoe kantoren morgen worden gebruikt. Technologie, data en hoogwaardige dienstverlening bepalen straks in belangrijke mate de waarde van commercieel vastgoed. Door gebouwen slimmer te exploiteren én gebruikers beter te bedienen, creëren we duurzame waarde voor huurders én investeerders."
"Wij geloven dat de vastgoedsector de komende jaren dezelfde ontwikkeling zal doormaken als veel andere sectoren. Digitalisering en data veranderen fundamenteel hoe organisaties werken. Vastgoed vormt daarop geen uitzondering. Daarom investeren wij vandaag in het kantoorconcept van morgen."
Over Meerdervoort
Meerdervoort is een Nederlandse investeringsmaatschappij gespecialiseerd in verhuurd commercieel vastgoed, zorgvastgoed en woningen. De onderneming investeert in de aankoop, ontwikkeling, verduurzaming en exploitatie van toekomstbestendig vastgoed en richt zich op duurzame langetermijnwaarde voor investeerders, huurders en de omgeving.
Met een vastgoedportefeuille van circa €1,2 miljard behoort Meerdervoort tot de grotere private vastgoedinvesteringsmaatschappijen van Nederland. Vanuit een ondernemende en anticyclische langetermijnstrategie combineert de onderneming vastgoedexpertise met actief beheer, verduurzaming en innovatieve serviceconcepten die inspelen op de veranderende behoeften van gebruikers en de vastgoedmarkt van morgen.
Meerdervoort.com | 088 – 770 44 44
Ferdinand Parijs Directeur Marketing & Communicatie