Dit project is gesloten voor financiering
Meer informatie over Martini Trade
Naast onze Meerdervoort® Garantiefondsen bieden wij investeerders uit ons persoonlijke netwerk onze Besloten Fondsen aan. Dit betreft projecten die u samen met een kleine groep beleggers in besloten kring kunt financieren. Het betreft dit keer Project Martini Trade te Groningen, een multi-tenant kantoorpand. Inschrijven is mogelijk tot 25 juli 2021. Middels de inschrijfformulieren op deze pagina reserveert u uw deelname bij onze projectnotaris.
Project Martini Trade Groningen
Het kantoorpand aan de Leonard Springerlaan 19 te Groningen bevindt zich op het Martini Trade Park. Pal naast de ring op een mooie zichtlocatie tussen het Martiniplaza en het Groningse stadspark. Het pand is een echte groeibriljant, door middel van quick fixes kan de huurderstevredenheid sterk worden verbeterd. Meerdervoort® Prime heeft als doel om met het pand te werken en te zorgen voor een hoge huurderstevredenheid. Dit moet uiteindelijk resulteren in een hogere huurwaarde.
In het Martini Trade Park zal de komende jaren door de gemeente Groningen 2.5 MIO geïnvesteerd worden. Voorzieningen zoals parkeren, bereikbaarheid (Parkweg), groenvoorzieningen (het stadspark meer te betrekken bij het Martini Trade Park) etc. zijn volgens de gemeente belangrijke speerpunten.
Het gemoderniseerde kantoorpand, gelegen aan de Leonard Springerlaan in Groningen, beschikt over 6 verdiepingen met een totale oppervlakte van 3.761,7 m2. Het gebouw beschikt over twee liften en het complete pand is voorzien van alluminium kozijnen. Het heeft een betonnen draagconstructie en heeft energielabel B. De locatie is goed bereikbaar, gelegen aan de ringweg en heeft voldoende parkeergelegenheid nabij en in de parkeergarage op het kantoorpark.
Leningdeel I
Minimale deelname: € 200.000,-
Rente percentage: 5,0%
Loan-to-value (LTV): ca. 70%
Eerste hyptheekrecht
Benodigd doelkapitaal: € 2.550.000,-
Leningdeel II
Minimale deelname: €100.000,-
Rente percentage: 7,0%
Loan-to-value (LTV): ca. 108%
Tweede hypotheekrecht
Benodigd doelkapitaal: € 1.500.000,-
Financiering
De leenovereenkomst tussen u en Meerdervoort® Prime B.V. wordt notarieel vastgelegd en heeft als extra zekerheid een tweede hypotheekrecht. De overeenkomst is in dit geval tussen u als financier en Meerdervoort® Prime.
