Dit project is gesloten voor financiering
6% rente op zakelijk vastgoed met verhuurde winkelruimten
eerdervoort® biedt met de Besloten Fondsen u de mogelijkheid om te investeren in bedrijfsmatig vastgoed. De projecten betreffen speciaal geselecteerd onroerend goed. Ligging, huurinkomsten en optimalisatiemogelijkheden worden vooraf door meerdere specialisten en adviseurs bekeken.
Meerdervoort® Next II heeft dertien verhuurde winkelruimten succesvol weten aan te kopen. Het winkelcentrum heeft een functie als lokaal boodschappencentrum met een sterke focus op food en dagelijkse behoeften. Er is een recent nieuw geopende Lidl gelegen (niet behorend tot de aanbieding) en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
De dertien objecten variëren in grootte van circa 56 m² tot 463 m². De huurders zijn onder andere Kardelen Plaza (supermarkt), Cindy’s Brood (bakkerij) en huisartsenpraktijk De Klop. De objecten worden casco verhuurd en de energielabels variëren van A tot en met E. De WALL bedraagt 3,69 (peildatum 06-04-2021). De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt EUR 296.386,- deels te vermeerderen met btw en servicekosten.
Het winkelcentrum is gelegen in de Utrechtse wijk Overvecht, subwijk Overvecht Noord, en geopend in 1968. Destijds één van de eerste winkelcentra in Overvecht. Het winkelcentrum biedt verschillende faciliteiten, zoals een beautycentrum, kapsalon en een Chinees restaurant.
Huurders
Winkelcentrum De Klop aan de Andesdreef in Utrecht is volledig verhuurd aan dertien verschillende ondernemers. VVO bedraagt 1.925 m², in totaal goed voor € 296.386,- aan jaarlijkse huurinkomsten (exclusief btw en servicekosten). Er is sprake van een actieve VVE met een bijdrage van € 13.040,- per jaar. Onderstaande huurders zorgen voor een continuïteit van huurinkomsten.
