Dit project is gesloten voor financiering
4,0 % en 6,0% rente op retailvastgoed
Meerdervoort biedt met de Besloten Fondsen u de mogelijkheid om te investeren in zakelijk vastgoed. De projecten bestaan uit speciaal geselecteerd onroerend goed. Ligging, huurinkomsten en optimalisatiemogelijkheden worden vooraf door meerdere specialisten en adviseurs bekeken. Het betreft dit keer project ‘Blok 4’ in Almere Buiten. Inschrijven is mogelijk tot 18 mei 2022.
Meerdervoort Next V B.V.
Meerdervoort Next V BV heeft een koopovereenkomst gesloten ten behoeve van de aankoop van het winkelcentrum ‘Blok 4’ in Almere Buiten. Het gekochte vastgoed bestaat uit 14 winkels in drie winkelstraten: Noordeinde, Philadelphiapad en de Reykjavikstraat.
Meerdervoort Next V BV heeft inmiddels verschillende vastgoedprojecten succesvol verworven. Next V BV heeft momenteel een jaarlijkse huurstroom van ruim € 2.000.000,- met de toevoeging van Blok 4 zal de jaarlijkse huurstroom van deze vennootschap gaan naar € 3.000.000,-.
Indien u besluit deel te nemen wordt het hypotheekrecht gevestigd op het gekochte vastgoed in Almere Buiten en de lening verstrekt u aan Meerdervoort Next V BV.
De portefeuille van Next V bestaat thans uit de volgende projecten:
Meubelplein te Leiderdorp (WOOON Leiderdorp)
Projectomvang: € 6.250.000 aan financiering
Taxatiewaarde: € 6.500.000 (02-2021)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 740.000 bij aanvang exploitatie
Andesdreef te Utrecht (supermarkt, huisartsenpraktijk en winkelstrip voor dagelijkse boodschappen)
Projectomvang: € 3.700.000 aan financiering
Taxatiewaarde: € 3.500.000 (11-2021)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 297.000 bij aanvang exploitatie
Winkelcentrum Emmaplein te Zeist
Projectomvang: € 10.000.000 aan financiering
Taxatiewaarde: € 12.000.000 (12-2021)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 1.084.000 bij aanvang exploitatie
Meerdervoort Next V B.V. kent een gezonde liquiditeitspositie. Uit de cashflowrapportage blijkt dat er op 14 april jl. een reserve is opgebouwd van ca. 1.2 MIO euro. Op uw verzoek verstrekken wij deze gegevens. Aan de bovengenoemde projecten zal het project ‘Blok 4’ te Almere Buiten worden toegevoegd.
Project Blok 4, Almere Buiten
‘Blok 4’ in Almere Buiten is een winkelcentrum met een brede keuze aan winkels, waaronder speciaalzaken en grote merken. Naast de wekelijkse markt op donderdag zijn de winkels iedere eerste zondag van de van de maand geopend. Tevens is er ook horeca en zijn er regelmatig evenementen voor jong en oud. Het kernwinkelgebied bestaat uit ca. 4.938 m² winkeloppervlakte verspreid over 14 winkelruimtes en horeca.
De belangrijkste huurders zijn C&A, Bruna en Saffraan Mini Market. Door de beperkte aanwezigheid van grote winkelruimtes elders in Almere Buiten, zijn grote winkelketens als deze gebonden aan hun vestiging in het winkelcentrum ‘Blok 4’ in Almere Buiten. De huurders hebben huurcontracten met marktconforme voorwaarden.
