BILGAARD LEEUWARDEN
Meerdervoort Flex II biedt u een geweldige mogelijkheid te investeren in winkelcentrum Bilgaard te Leeuwarden. Een deels open/deels overdekt wijkwinkelcentrum dat in 2010 volledig is herbouwd.
Het winkelcentrum is sterk verankerd in de wijk Bilgaard en heeft een belangrijke verzorgingsfunctie, mede door de aanwezigheid van maar liefst twee supermarkten. Het is momenteel voor 95% langdurig verhuurd aan diverse A-huurders van meerdere ketens, waaronder Aldi, Action, HEMA, Kruidvat, Zeeman en Pearle.
Het winkelcentrum bestaat in totaal uit 39 units, waarvan 21 units (waaronder 1 supermarkt), tot de investeringspropositie behoren. Rondom het winkelcentrum bevinden zich ruim voldoende gratis parkeerplaatsen die eigendom zijn van de gemeente. Het winkelcentrum is gelegen aan een bruisend plein en heeft een goede staat van onderhoud met energielabel A tot A+++.
AANTREKKELIJKE BELEGGINGSKANS
Retailvastgoed biedt momenteel volop aantrekkelijke beleggingskansen. Het wordt (te) laag gewaardeerd, terwijl er prima rendementen zijn te behalen. De komende jaren zal er door de groeiende vraag een tekort ontstaan aan goeie locaties, waardoor de huurprijzen gaan stijgen. Dit is dus hét moment om te investeren.
Kenmerken van Bilgaard Leeuwarden
-
Rendement 6% per jaar (maandelijks uitgekeerd)
-
Minimale inleg €150.000,-
-
Looptijd 4 jaar
-
Zekerheden: 1e hypotheekrecht
-
Benodigd doelkapitaal: €11.250.000
-
LTV: 82%
-
Open voor inschrijving
-
Profiel: behoud
