Meerdervoort doorbreekt grens van €1 miljard aan vastgoed onder beheer

Met de recente acquisities van het kantoorgebouw Park Tower in Arnhem en Winkelcentrum Passage in Schiedam heeft Meerdervoort de grens van €1 miljard aan Assets under Management (AUM) doorbroken. Daarmee bereikt de vastgoedinvesteerder een nieuwe fase in zijn groei, gebaseerd op een consistente langetermijnstrategie in de Nederlandse vastgoedmarkt.

Sinds de oprichting in 2013 bouwt Meerdervoort op een aantal strategische pijlers die de basis vormen van haar groei. Een anticyclisch aankoopbeleid stelt de onderneming in staat juist te investeren op momenten dat andere partijen terughoudend zijn, terwijl de buy-and-hold-strategie is gericht op langdurig beheer, optimalisatie en verduurzaming van vastgoed. Die consequente aanpak heeft geleid tot een portefeuille van 500 woningen, 11 zorgobjecten, 47 kantoorgebouwen en 17 winkelcentra, verspreid over Nederland.

Volgens Federico Angius, medeoprichter en co-CEO van Meerdervoort, is die strategie juist nu relevant: “Als familiebedrijf bouwen wij aan iets voor toekomstige generaties. We kopen vastgoed niet om te verkopen, maar om het langdurig te beheren, te optimaliseren en te verduurzamen. Door gebouwen actief toekomstbestendig te maken creëren we stabiele kasstromen en duurzame waarde voor onze investeerders. De huidige markt biedt kansen die doen denken aan de periode na de kredietcrisis.”

Een aanvullende pijler is de focus op verhuurd multi-tenant vastgoed, gecombineerd met een geïntegreerde vastgoed- en financieringsaanpak. Door huurinkomsten te spreiden over verschillende gebruikers blijft het risicoprofiel beheersbaar en ontstaat een solide basis voor langetermijnrendement. Dankzij de combinatie van commercieel en technisch beheer, verhuur en financiering binnen de eigen organisatie kan Meerdervoort snel schakelen en doelgericht inspelen op kansen in de markt.

De groei werd mede mogelijk gemaakt door een combinatie van bancaire financiering en private secured debt, waarbij particuliere investeerders rechtstreeks hypothecaire financieringen verstrekken. Volgens Wijnand Groenen, co-CEO en medeoprichter van Meerdervoort, sluit deze financieringsvorm aan bij de veranderende behoeften van investeerders: “We zien dat beleggers steeds bewuster kiezen voor stabiliteit, voorspelbaarheid en langetermijnrendement. Zij zoeken een rendabel alternatief voor lage spaarrente, maar willen wel voldoende zekerheid. Een hypothecaire financiering van vastgoed met meerdere huurders en stabiele huurinkomsten biedt daarin een aantrekkelijke balans tussen risico en rendement.”

De groei naar € 1 miljard Assets under Management is voor Meerdervoort geen doel op zich, maar het resultaat van consequente uitvoering van een langetermijnstrategie. De onderneming verwacht de komende jaren verder te groeien door kansen te benutten in de huidige vastgoedmarkt en blijft investeren in kwalitatief vastgoed op strategische locaties in Nederland. Daarmee legt Meerdervoort de basis voor een volgende fase van duurzame waardecreatie voor huurders en investeerders.