Marktstraat te Bodegraven

5% rente op zakelijk vastgoed met 1e hypotheekrecht

Meerdervoort biedt met de Besloten Fondsen u de mogelijkheid om te investeren in zakelijk vastgoed. De projecten bestaan uit speciaal geselecteerd onroerend goed. Ligging, huurinkomsten en optimalisatiemogelijkheden worden vooraf door meerdere specialisten en adviseurs bekeken. Het betreft dit keer project ‘Marktstraat’ in Bodegraven. Inschrijven is mogelijk tot 21 juni 2022.

Het object ‘Marktstraat te Bodegraven’ kent mooie condities en betreft een volledig verhuurd pand. Het project heeft een looptijd van 3 jaar, een eerste recht van hypotheek en 5% rente. Het gekochte vastgoed is gerenoveerd en dient als Multi-tenant kantoor. In het pand zijn onder andere Het Kaas Museum, horecagelegenheid ‘de Munt’ en Donkey Mobile gevestigd. Het project heeft een mooie spreiding aan huurders met langlopende huurcontracten van 5 jaar.

De kopende entiteit van dit project is Meerdervoort Flex B.V., deze entiteit heeft meer vastgoed in beheer. De portefeuille van Flex bestaat uit:

Zonnebaan te Utrecht

Projectomvang: € 3.300.000 aan financiering
Taxatiewaarde: € 3.600.000 (01-2019)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 274.489 bij aanvang exploitatie

Corbulo Plint te Voorburg

Projectomvang: € 3.600.000 aan financiering
Taxatiewaarde: € 4.670.000 (03-2019)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 347.167 bij aanvang exploitatie

Boris en Victor te Zwijndrecht

Projectomvang: € 7.000.000 aan financiering
Taxatiewaarde: € 6.990.000 (05-2019)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 758.500 bij aanvang exploitatie

Winkelcentrum Bloemendaal te Gouda

Projectomvang: € 3.900.000 aan financiering
Taxatiewaarde: € 3.650.000 (02-2022)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 300.589 bij aanvang exploitatie

Meerdervoort Flex B.V. heeft inmiddels verschillende vastgoedprojecten succesvol verworven, waaronder Boris & Victor te Zwijndrecht, Corbulo Plint te Voorburg, Zonnebaan te Utrecht, alsmede winkelcentrum ‘Bloemendaal’ te Gouda. Meerdervoort Flex B.V. is een goedlopende vastgoedonderneming met een eigen vermogen van 3.2 miljoen euro.

Het gekochte vastgoed is volledig verhuurd en dient als Multi-tenant kantoor. In het pand zijn onder andere Het Kaas Museum, horecagelegenheid ‘de Munt’ en Donkey Mobile gevestigd.

De koopsom bedraagt: € 2.235.000, -. Het pand heeft een netto oppervlakte van 1.362m². De koopsom per vierkante meter is € 1.641,-.
De totale omvang bedraagt € 2.600.000,- en de huidige huurinkomsten zijn € 232.767,-.

Huurders
De huurders van de beleggingsmogelijkheid aan de Marktstraat te Bodegraven zijn divers. De belangrijkste huurders zijn Het Kaas Museum, horecagelegenheid ‘de Munt’ en Donkey Mobile. In bijlage vindt u het overzicht van alle huurders.

Investeringsmogelijkheid in Meerdervoort Flex B.V.
U kunt investeren in het project door Meerdervoort Flex B.V. een financiering in de vorm van een hypothecaire lening te verstrekken. Dit kan tegen het 1e hypotheekrecht.
Het rentepercentage van deze investeringsmogelijkheid is vastgesteld op 5% per jaar. De rente wordt gedurende de looptijd van de lening maandelijks uitgekeerd.

Financieringsopzet
Aankoopbedrag: € 2.235.000,-
Taxatiewaarde: € 2.500.000,-
Benodigd kapitaal: € 2.600.000,-
Rentepercentage: 5,0 % per jaar
Minimale deelname: € 200.000,-

Looptijd: 3 jaar
Zekerheden: eersterangs hypotheekrecht op het vastgoed en pandrechten
Sluitingsdatum inschrijving:21 juni 2022
Ingangsdatum rente: 15 juli 2022
Transactie: Via Finway B.V. advocaten te Amsterdam (contactpersoon: mr. Kim Veenman) en Dirkzwager notarissen te Nijmegen/Arnhem (contactpersoon: dhr. Bart Lotgerink)

Teaser
Leningsovereenkomst
Leningsvoorwaarden
Trustakte
Hypotheekakte
Algemene Voorwaarden Hypothecaire Zekerheden Meerdervoort

Dit project is gesloten

Heeft u interesse om deel te nemen in één van onze andere projecten neem dan contact op met Relatiebeheer: 088-7704444 (vraag naar Philip Jansen of Kalim Rahmanyar) of stuur een e-mail naar: relatiebeheer@meerdervoort.com.