Meerdervoort biedt financiële adviseurs en family offices de mogelijkheid om hun cliënten vastgoed te laten financieren met hypotheekrecht, tegen een vaste rente en een vooraf bepaalde looptijd. Dit resulteert in een stabiele investering met maandelijkse rente-uitkeringen en hypothecaire zekerheid, waarbij het vastgoed als onderpand dient. Deze investeringsvorm is vooral aantrekkelijk voor degenen die een maandelijks (extra) inkomen nastreven en hypothecaire zekerheid belangrijker vinden dan maximale rendementen. De investeringsmogelijkheden vormen een solide en beproefde strategie om financiële doelstellingen te realiseren.
Wie is Meerdervoort en hoe werkt het?
Meerdervoort is een Nederlandse investeringsmaatschappij en familiebedrijf dat sinds de oprichting in 2013 gestaag is gegroeid dankzij een doordachte en succesvolle investeringsstrategie. De focus ligt op residentieel en commercieel vastgoed, zoals kantoren, winkelcentra en zorgvastgoed. Investeringen worden gedaan op strategische locaties, met name in de Randstad en andere stedelijke gebieden, waar een langetermijnvisie centraal staat.
Kenmerken Meerdervoort
-
Buy-and-hold vastgoedstrategie
-
Hypothecaire zekerheid
-
Trackrecord 100% rendementsscore
-
Maandelijkse rente-uitkeringen
-
Beheer en ontwikkeling in eigen hand
-
Diverse investeringsmogelijkheden
Voordelen van investeren bij Meerdervoort
Investeren in vastgoed biedt stabiliteit, omdat het als tastbaar bezit altijd een bepaalde waarde behoudt. De investeringsproposities van Meerdervoort bieden investeerders het eerste of tweede hypotheekrecht, waarbij zowel het vastgoed als de huurinkomsten als onderpand dienen. Dit zorgt voor een transparante en goed gestructureerde investering waarin het belang van onze cliënten centraal staat.
De investeringen richten zich op vastgoed met verbeterpotentieel. Dit betekent dat niet alleen wordt geïnvesteerd in panden die direct rendement genereren door bestaande huurcontracten, maar vooral in vastgoed waar actief waarde aan kan worden toegevoegd. Deze strategie helpt de loan-to-value (LTV) – de verhouding tussen de leensom en de waarde van het onderpand – op termijn structureel te verlagen, terwijl tegelijkertijd de huurstroom wordt geoptimaliseerd en de dekkingsgraad verbetert.
Investeringsstrategie
Zorgvuldig geselecteerd vastgoed vormt de basis van onze investeringsstrategie. De nadruk ligt op behoud, verduurzaming en waardecreatie voor de langere termijn.
In plaats van te speculeren op waardestijging, ligt de focus op het actief toevoegen van waarde aan vastgoed. De selectie van vastgoed gebeurt op basis van strategische kenmerken, zoals de ligging nabij uitvalswegen, de bereikbaarheid en de aanwezigheid van OV-voorzieningen, in combinatie met een stabiele huurdersmarkt.
Dankzij deze strategie liggen de uitgekeerde rendementen voor uw cliënten op jaarbasis tussen de 5% en 7%. Dit afhankelijk van het gekozen project, de looptijd, de inleg en het risicoprofiel. De maandelijkse rente-uitkeringen bieden cliënten vooraf duidelijkheid over de verwachte inkomsten.
De meerwaarde van Meerdervoort voor financieel adviseurs
Het vinden van de juiste investeringsmogelijkheid voor uw cliënten vereist een zorgvuldige afweging. Oplossingen moeten niet alleen solide rendementen bieden, maar ook aansluiten bij de individuele financiële doelstellingen en risicobereidheid.
Om financieel adviseurs en family offices optimaal te ondersteunen, zijn verschillende hulpmiddelen en diensten beschikbaar, waaronder kennisdeling en persoonlijke begeleiding met toegang tot informatie over de prestaties van de investeringen
De rol van u als financieel adviseur of family officer blijft te allen tijde centraal staan. Investeringen worden afgestemd op de behoeften van uw cliënten, waarbij ondersteuning wordt geboden zonder de directe relatie tussen u en uw cliënt te verstoren.
Cliënten beoordelen ons gemiddeld met een 9,2 (peildatum september 2025)
Structuur en governance
De dagelijkse leiding van Meerdervoort N.V. is in handen van een vierkoppige directie, bestaande uit: CEO I Investor Relations, CE0 I Real Estate, CFO en COO.
De afdelingen voor residentieel en commercieel vastgoedbeheer, evenals het onderhoudsbedrijf, vallen onder de verantwoordelijkheid van de afdeling Asset Management.
De belangen van uw cliënten worden gewaarborgd door onafhankelijke Stichting Hypotheekhouders Meerdervoort die wordt geleid door een onafhankelijk bestuur
Resultaten en groei
Sinds de oprichting zijn er talrijke investeringsprojecten gerealiseerd, waaronder projecten in residentieel vastgoed (circa 500 huurwoningen). Daarnaast zijn er meer dan 60 projecten in commercieel vastgoed aangekocht, waaronder zorgvastgoed, winkelpanden en kantoren. Deze projecten zijn gefinancierd door investeerders die kiezen voor een eerste of tweede hypotheekrecht, met vastgoed en huurstromen als onderpand. Meerdervoort is actief bezig met assetmanagement en vastgoedbeheer om de portefeuille te optimaliseren en de risico’s voor investeerders en cliënten te minimaliseren.
Als eerste partij in Nederland heeft Meerdervoort het principe van beleggen met vaste rente geïntroduceerd en is tot op heden de enige aanbieder die dit op grote schaal succesvol toepast, door het eigen vastgoed als onderpand te stellen.
De groei van de vastgoedportefeuille (Assets Under Management – AUM) en de jaarlijkse rendementen laten een duidelijke opwaartse trend zien, met een jaarlijkse groei van meer dan €100 miljoen.
De focus blijft gericht op stabiele groei, met een sterke nadruk op een langetermijnvisie, waardecreatie en risicobeheersing voor haar cliënten en investeerders.
"Prettige samenwerking. Korte lijnen, snelle reacties. Flexibel ook"
Samenwerken met Meerdervoort?
Een samenwerking met Meerdervoort biedt financieel adviseurs en family offices de mogelijkheid om hun cliënten een solide en transparante investeringsstrategie aan te bieden. Interesse in een kennismaking of meer informatie? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken.