Besloten fonds

Winkelcentrum Bloemendaal te Gouda

Besloten fonds: Winkelcentrum Bloemendaal te Gouda

4,5 % rente op essentieel winkelvastgoed met 1e hypotheekrecht

Meerdervoort biedt met de Besloten Fondsen u de mogelijkheid om te investeren in zakelijk vastgoed. De projecten bestaan uit speciaal geselecteerd onroerend goed. Ligging, huurinkomsten en optimalisatiemogelijkheden worden vooraf door meerdere specialisten en adviseurs bekeken. Het betreft dit keer project ‘Winkelcentrum Bloemendaal’ in Gouda. Inschrijven is mogelijk tot 15 april 2022. Middels de deelnameformulieren op deze pagina reserveert u uw deelname.

Project Winkelcentrum Bloemendaal te Gouda

Winkelcentrum Bloemendaal is een van de slechts drie winkelcentra in Gouda. Naast de supermarkten ‘Lidl’, ‘Albert Heijn’ en ‘Jumbo’ zijn ook ‘Hema’, ‘Beter Horen’, ‘Casa’ en ‘Zeeman’ gesitueerd in het winkelcentrum. Het winkelcentrum is volledig overdekt en biedt de meeste voorzieningen aan in Gouda-Noord. Met meer dan 65 winkels heeft het een gevarieerde mix van lokale ondernemers en (inter-) nationale retailers. Het is mogelijk om gratis te parkeren. De parkeerplaats telt zevenhonderd parkeerplekken. Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer erg goed.

Investeringsmogelijkheid

‘Meerdervoort Flex B.V.’ heeft een koopovereenkomst gesloten ten behoeve van de aankoop van het winkelcentrum ‘Bloemendaal’ te Gouda. Het gekochte vastgoed bestaat uit tien verhuurde winkelruimten van in totaal 1.079,42 m2.
De tien winkelruimten variëren in grote van 24,72 m2 tot aan 286,19 m2. De huurders zijn onder andere ‘Ter Stal’, ‘Robo Kappers’ en ‘Top Vis Gouda’. De objecten worden casco verhuurd en hebben energielabel A.

  • De taxatiewaarde: € 3.600.000,-
  • Koopsom + verwervingskosten: € 3.900.000,-
  • Huurinkomsten: € 300.589,-.

Het object wordt geheel particulier gefinancierd met een eerste recht van hypotheek voor alle financiers. U kunt dus investeren zonder tussenkomst van een bank.

Het rentepercentage van deze investeringsmogelijkheid is vastgesteld op 4,5% jaarlijks. De rente uitkering wordt maandelijks voldaan gedurende de hele looptijd. We streven ernaar het aantal investeerders voor dit project beperkt te houden, daarom is de minimale inleg vast- gesteld op € 200.000,- per deelnemer. Tevens hebben wij een beperkt aantal inschrijvingsmogelijkheden vanaf € 100.000,- beschikbaar gesteld.

Samenvatting investeringsmogelijkheid

Taxatiewaarde: € 3.600.000,-
Benodigd kapitaal: € 3.900.000,-
Rentepercentage: 4,5 %
Looptijd: 7 jaar
Boetevrij aflossen na 5 jaar toegestaan
Uitkeringen: maandelijks
Minimale deelname: € 200.000,-
Beperkte inschrijvingsmogelijkheden vanaf € 100.000,-

  • Zekerheden: 1e recht van hypotheek op het gekochte en projecteigenaar Meerdervoort Flex BV (goedlopende vastgoedonderneming met overwaarde en eigen vermogen)
  • Sluitingsdatum inschrijving: 15 april
  • Ingangsdatum rente: 22 april
  • Transactie: via Bart Lotgerink (Dirkzwager legal & tax te Arnhem)

Documentatie

Kenmerken propositie:

  • checkmark

    Taxatiewaarde: € 3.600.000,-

  • checkmark

    Benodigd kapitaal: € 3.900.000,-

  • checkmark

    Rentepercentage: 4,5%

  • checkmark

    Looptijd: 7 jaar

  • checkmark

    Minimale deelname: € 200.000,-

  • checkmark

    Langlopende huurcontracten

  • checkmark

    Sluitingsdatum inschrijving: 15 april 2022

  • checkmark

    Ingangsdatum rente: 22 april 2022

  • checkmark

    Zekerheden: 1e recht van hypotheek op het gekochte vastgoed en projecteigenaar Meerdervoort Flex BV (goedlopende vastgoedonderneming met overwaarde en eigen vermogen)

  • checkmark

    Transactie: via Dirkzwager legal & tax te Arnhem (contactpersoon: mr. Bart Lotgerink)

  • checkmark

    Beperkte inschrijvingsmogelijkheden vanaf € 100.000,-

Financieringsopzet

Omvang: € 3.900.000,-
Zekerheden: 1e recht van hypotheek en projecteigenaar Meerdervoort Flex BV (goedlopende vastgoedonderneming met overwaarde en eigen vermogen)
Rente: 4,5%
Looptijd: 7 jaar

Bekijk onze projectbegrotingen bij ‘documentatie’ voor een inzage in de exploitatiekosten en huurinkomsten van dit project.

Meerdervoort is een investeringsmaatschappij met in totaal gespreid over de gehele groep circa € 250.000.000,- assets under management en een trackrecord van circa 7 jaar 100% uitkering van rente aan financiers en beleggers en 100% aflossing van uw inleg einde looptijd waarvoor wij ons altijd maximaal zullen blijven inspannen echter behaalde resultaten in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Locatie en kadastrale gegevens

Gouda heeft een centrale ligging. Het is een stad in het oosten van de provincie Zuid-Holland. De steden Rotterdam, Utrecht en Den haag liggen allemaal op ongeveer een half uur rijden van Gouda. Ook heeft Gouda een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad is. Afgelopen jaar heeft Gouda een bevolkingsgroei van maar liefst 4,6% gehad aldus het CBS.

Gouda
*aantal inwoners: 73.681
*aantal huishoudens: 33.744
*Bevolkingsgroei: 4,6% in 2021

Winkelcentrum ‘Bloemendaal’ ligt centraal in Gouda. Zowel het station als het oude stadscentrum liggen op ongeveer twee kilometer afstand.

Wilt u deelnemen?

Heeft u interesse om deel te nemen als financier aan ‘Winkelcentrum Bloemendaal’ te Gouda? De inschrijving van dit project sluit op uiterlijk 15 april a.s. Bel dan met Relatiebeheer: 088-7704444 of stuur een e-mail naar: relatiebeheer@meerdervoort.com . Wij kunnen alvast een reservering voor u plaatsen.

Meer informatie?

x

Waar wilt u specifiek informatie over ontvangen?