Hypothecaire Zekerheid

Bij Meerdervoort stellen we de belangen van onze investeerders voorop. Door beperkt gebruik te maken van bankfinancieringen kunnen wij u hypothecaire zekerheid bieden op het vastgoed.

Naast de garantie van hypothecaire zekerheid (1e en/of 2e recht) krijgt u als investeerder direct bij aanvang rendement in de vorm van maandelijkse uitkeringen vanuit de huurinkomsten. De combinatie van hypothecaire zekerheid en een vaste bron van inkomsten zorgen voor een stabiele investering.

Eerste hypotheekrecht

Een eerste hypotheekrecht is het recht dat een geldverstrekker krijgt op onroerend goed als zekerheid voor een lening die wordt verstrekt. Dat betekent dat als de lening niet wordt terugbetaald, de geldverstrekker het recht heeft om het onroerend goed te verkopen om zo zijn geld terug te krijgen. Een eerste hypotheekrecht heeft voorrang op andere hypotheekrechten, zoals een tweede hypotheek of een achtergestelde lening. Bij verkoop krijgt de eerste hypotheekhouder vanuit de opbrengst als eerste zijn geld terug, dus vóór alle andere partijen.

Tweede hypotheekrecht

Het tweede hypotheekrecht heeft ook het vastgoed als onderpand, maar is een minder sterk recht dan het eerste hypotheekrecht. Bij een gedwongen verkoop worden tweede hypotheekrechthouders pas uitbetaald nadat eerste hypotheekrechthouders volledig zijn terugbetaald. Daardoor is de kans dat de tweede hypotheekrechthouders (een deel van) hun inleg verliezen groter. De rente bij een tweede hypotheekrecht is daarom doorgaans ook hoger dan bij een eerste hypotheekrecht.