Bij Meerdervoort begrijpen wij als geen ander dat de dekkingsgraad, oftewel het loan-to-value percentage (LTV), voor u een belangrijke factor is bij het investeren in vastgoed. In ons aanbod van hypotheekleningen streven we ernaar om de LTV terug te brengen door actief assetmanagement.
Dat doen wij door een vastgoedportefeuille samen te stellen met waardevaste objecten. De marktwaarde wordt gedurende de looptijd verhoogd door middel van kostenefficiëntie, marktconforme huren en waardevermeerderende projectrenovaties.
Voor vastgoedfinancieringen en hypotheken wordt voor het beschrijven van de dekkingsgraad de term loan-to-value gebruikt. De LTV is de verhouding geleend geld (hypothecaire lening) ten opzichte van de waarde van het onderpand (vastgoed).
Wat betekent het voor u als de LTV daalt? Als de LTV daalt, wordt het verschil tussen de marktwaarde van het vastgoed de gezamenlijke ingebrachte financiering door investeerders groter. Voor u als investeerder biedt dit extra comfort op uw investering.