De Nederlandse retailmarkt is volop in beweging. Terwijl online winkelen een sterke positie heeft verworven, zien we een hernieuwde waardering voor fysieke winkels en winkelcentra. In steden en regio’s buiten de Randstad ontstaan interessante kansen voor investeerders, ondernemers en consumenten.
Ondanks de digitalisering blijft de vraag naar fysieke winkels sterk, vooral in middelgrote steden. Uit data van Locatus blijkt dat het aantal leegstaande winkelpanden in Nederland sinds 2022 is gedaald. Dit is mede te danken aan herbestemming van retailvastgoed. Door het toevoegen van functies zoals horeca, vrijetijdsbesteding en gezondheidszorg ontstaat een dynamischer aanbod dat inspeelt op de behoeften van de moderne consument. Deze mix van functies verhoogt niet alleen de waarde van het vastgoed, maar verhoogt ook de aantrekkingskracht van winkelgebieden en draagt bij aan hun vitaliteit.
Volgens Yor Berkhout van CRMD Vastgoed transformeren winkelcentra in de regio steeds meer tot ontmoetingsplekken. ‘‘Door een doordachte indeling van de ruimtes en een gevarieerde mix van huurders kunnen we inspelen op de behoeften van zowel consumenten als ondernemers. Zo werken we bij ons nieuwe project Zaailand in Leeuwarden aan een dynamische omgeving met winkels, horeca en mogelijk ook gezondheidszorg en sportfaciliteiten.’’
Het CBS geeft aan dat steeds meer consumenten en bedrijven verhuizen naar regio’s buiten de traditionele Randstad. Dit stimuleert de lokale economie en vergroot de potentie van winkelcentra en stadscentra in deze gebieden. In Heerlen, waar Meerdervoort het winkelcentrum Corio heeft aangekocht in 2023, wordt een belangrijke regionale functie vervuld en wordt geprofiteerd van stedelijke vernieuwing en een aantrekkelijk winkelaanbod.
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de retailsector. Veel winkelcentra en retailers investeren in energiezuinige gebouwen, circulaire bedrijfsmodellen en lokale producten. Volgens vastgoedadviseur CBRE groeit de vraag naar winkelpanden met een hoog energielabel en een lage milieubelasting.
Ook technologie verandert de winkelervaring. Innovatieve concepten zoals ‘cashierless stores’ worden steeds vaker geïntegreerd. Dit verlaagt kosten en verbetert de klantervaring.
Bij Meerdervoort investeren we in toekomstbestendige winkelcentra door een combinatie van strategische locatiekeuze, functiemenging en duurzame investeringen. Wij zien retailvastgoed niet alleen als een plek voor transacties, maar ook als een plek voor beleving en sociale interactie. Door in te spelen op trends zoals duurzame winkelconcepten en slimme technologie, zorgen we ervoor dat winkelvastgoed aantrekkelijk blijft voor investeerders én consumenten.
Investeren in retailvastgoed in Nederland biedt interessante mogelijkheden. Succesvolle winkelcentra en fysieke winkels blijven zich aanpassen aan veranderend consumentengedrag, met een sterke focus op beleving, duurzaamheid en technologische innovatie. Het inspelen op deze trends en het creëren van aantrekkelijke winkelgebieden die een breed publiek aantrekken zijn de sleutel tot succes.