MEV_Architectuur_11.jpg

Besloten fonds: Velp (Volgeschreven)

Besloten Fonds: Velp

Meer informatie Velp

Naast onze Meerdervoort® Garantiefondsen bieden wij grotere investeerders uit ons persoonlijke netwerk onze Besloten Fondsen aan. Dit betreft projecten die u samen met een kleine groep beleggers in besloten kring kunt financieren. Het betreft dit keer Project Velp, een multi-tenant Zorgobject. Inschrijven is mogelijk tot 20 juni 2021. Middels de inschrijfformulieren op deze pagina reserveert u uw deelname bij onze projectnotaris.

Project Velp

Het object, gelegen aan de Reigerstraat 30, is gebouwd in 1975 en betreft een bedrijfsverzamelgebouw met 4 bouwlagen. Het gebouw is gebouwd in rechthoekige vorm welke bestaat uit twee vleugels. Deze zijn verbonden met een hogere kern die is voorzien een de lift en het trappenhuis. De etages hebben een verhuurbaar oppervlak van ca. 1.000 m2 en het object is in totaal circa 3.394 m2 groot. Het gebouw is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom het gebouw zijn circa 50 parkeerplekken aanwezig.

Het object heeft een zorgbestemming. Dit is terug te zien in de huurders. Onder de huurders bevinden zich de volgende namen: Bergman Clinics, Rugpoli, Liu Accupuntuur, Prolis, KCI Mediagroup en ConStabiel. Gezamelijk goed voor circa €285.000,-. Alle huurders zijn een langdurig huurcontract aangegaan.

Het object is vermoedelijk voorzien van prefab betonpalen en in het werk gestorte betonnen funderingsbalken. De fundering is in goede staat. Het object is voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren als ook kunststof kozijnen en ramen, allen voorzien van dubbele beglazing. De aluminium kozijnen zijn voornamelijk in antraciet kleur uitgevoerd.

Kenmerken Besloten Fonds: Velp

  • checkmark

    Projectomvang: € 3.400.000,-

  • checkmark

    Taxatiewaarde: € 3.200.000,-

  • checkmark

    Ingangsdatum 1 juli 2021

  • checkmark

    Uw deelname vanaf: €150.000,-

  • checkmark

    Benodigd doelkapitaal: € 1.500.000,-

  • checkmark

    Financiering o.b.v. 2e hyphotheekrecht

  • checkmark

    Looptijd: 5 jaar

  • checkmark

    Maandelijkse uitkeringen

  • checkmark

    Rentepercentage: vanaf 5,5% (per jaar)

  • checkmark

    Vroegtijdige aflossing: na 3 jaar toegestaan

  • checkmark

    De lopende onderneming Next B.V. (cashflow en eigen vermogen)

  • checkmark

    Transactie via gerenommeerde notaris (BarentsKrans Den Haag)

*Meerdervoort® is een investeringsmaatschappij met in totaal gespreid over de gehele groep circa € 150.000.000,- assets under management en een trackrecord van circa 7 jaar 100% uitkering van rente aan financiers en beleggers en 100% aflossing van uw inleg einde looptijd waarvoor wij ons altijd maximaal zullen blijven inspannen echter behaalde resultaten in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Financiering
De leenovereenkomst tussen u en Meerdervoort® wordt notarieel vastgelegd en heeft als extra zekerheid een tweede hypotheekrecht. De overeenkomst is in dit geval tussen u als financier en Meerdervoort® Next B.V. Deze B.V. heeft naast het project in Velp al andere goed lopende projecten in de portefeuille. Hierbij een korte beschrijving van de huidige projecten:

Dordrecht – Johan de Witstraat 35-37 “Zuster Norma”
Dit betreft twee verbonden historische stadspanden in het centrum van Dordrecht. Totale oppervlakte is 720m², verdeeld over vier bouwlagen plus kap. Het object kent één huurder met een langdurig huurcontract. De huurder is een woonlocatie voor dementerende ouderen. Eén van de locaties van “Zuster Norma”.
Huurinkomsten: € 132.000,- per jaar
Totale investering € 1.750.000,-
Taxatiewaarde: € 1.710.000,- (7-1-2020)

Nootdorp – Meesterstraat 3 “Ipse Brug”
Dit betreft een dagbestedingscentrum voor gehandicaptenzorg te Nootdorp. Het object is verhuurd aan éen van de grootste zorgpartijen op het gebied van gehandicaptenzorg. Stichting ’de Ipse Bruggen“.
Huurinkomsten: € 152.820,- per jaar
Totale investering € 1.750.000,-
Taxatiewaarde: € 1.800.000,- (1-12-2020)

Reek – Heijtmorgen 5 “Zorggroep ’t Zicht”
Dit betreft een kloosterwoning. De huurder is een zorggroep dat dagbesteding verzorgd voor (jonge) mensen die kampen met autimse, een psychiatrische aandoening of andere beperkingen. Huurinkomsten: € 60.000,- per jaar
Totale investering: € 800.000,-
Taxatiewaarde: € 825.000,- (10-11-2020)

Zwijndrecht – Grote Beerstraat 1-7
Dit betreft een zorgcomplex dat wordt ingevuld door een zorgroep (Gemiva-SVG) met maatwerkvoorzieningen voor mensen die behoefte hebben aan dagbesteding onder begeleiding.
Huurinkomsten: € 81.000,-
Totale investering: € 1.580.000,-
Taxatiewaarde: € 1.000.000,- (2-12-2018)

Meerdervoort® Next B.V. kent een gezonde financiële positie. Naast de stabiele huurinkomsten heeft de onderneming ook een groot bedrag als liquiditeitsreserves opgebouwd. Op uw verzoek kunnen wij geheel transparant de jaar- en kwartaalcijfers van deze onderneming met u delen.

Wilt u deelnemen?
Heeft u interesse om deel te nemen als financier aan Project Velp? De inschrijving op dit project sluit op uiterlijk 20 juni 2021 a.s. Bel met Relatiebeheer: 088-7704444 (vraag naar Philip Jansen of Kalim Rahmanyar) of stuur een e-mail naar: relatiebeheer@meerdervoort.com . Wij kunnen alvast een reservering voor u plaatsen!

Meer informatie?

x

Waar wilt u specifiek informatie over ontvangen?