Meer informatie over Martini Trade
Naast onze Meerdervoort® Garantiefondsen bieden wij investeerders uit ons persoonlijke netwerk onze Besloten Fondsen aan. Dit betreft projecten die u samen met een kleine groep beleggers in besloten kring kunt financieren. Het betreft dit keer Project Martini Trade te Groningen, een multi-tenant kantoorpand. Inschrijven is mogelijk tot 25 juli 2021. Middels de inschrijfformulieren op deze pagina reserveert u uw deelname bij onze projectnotaris.
Project Martini Trade Groningen
Het kantoorpand aan de Leonard Springerlaan 19 te Groningen bevindt zich op het Martini Trade Park. Pal naast de ring op een mooie zichtlocatie tussen het Martiniplaza en het Groningse stadspark. Het pand is een echte groeibriljant, door middel van quick fixes kan de huurderstevredenheid sterk worden verbeterd. Meerdervoort® Prime heeft als doel om met het pand te werken en te zorgen voor een hoge huurderstevredenheid. Dit moet uiteindelijk resulteren in een hogere huurwaarde.
In het Martini Trade Park zal de komende jaren door de gemeente Groningen 2.5 MIO geïnvesteerd worden. Voorzieningen zoals parkeren, bereikbaarheid (Parkweg), groenvoorzieningen (het stadspark meer te betrekken bij het Martini Trade Park) etc. zijn volgens de gemeente belangrijke speerpunten.
Het gemoderniseerde kantoorpand, gelegen aan de Leonard Springerlaan in Groningen, beschikt over 6 verdiepingen met een totale oppervlakte van 3.761,7 m2. Het gebouw beschikt over twee liften en het complete pand is voorzien van alluminium kozijnen. Het heeft een betonnen draagconstructie en heeft energielabel B. De locatie is goed bereikbaar, gelegen aan de ringweg en heeft voldoende parkeergelegenheid nabij en in de parkeergarage op het kantoorpark.
Kenmerken: Martini Trade Groningen
-
Projectomvang: €4.050.000
-
Taxatiewaarde: €3.680.000
-
Ingangdatum: 25 juli 2021
-
Scherpe aankoopfactor t.o.v. taxatiewaarde (10,2)
-
Looptijd: 5 jaar
-
Maandelijkse uitkeringen
-
Bruto huurstroom van €391.935
-
Diverse huurders met langlopende huurcontracten
-
Gelegen op een mooie zichtlocatie
-
Transactie via gerenommeerde notaris (BarentsKrans Den Haag)
-
Projecteigenaar: Meerdervoort® Prime BV
*Meerdervoort® is een investeringsmaatschappij met in totaal gespreid over de gehele groep circa € 150.000.000,- assets under management en een trackrecord van circa 7 jaar 100% uitkering van rente aan financiers en beleggers en 100% aflossing van uw inleg einde looptijd waarvoor wij ons altijd maximaal zullen blijven inspannen echter behaalde resultaten in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Leningdeel I
- Minimale deelname: € 200.000,-
- Rente percentage: 5,0%
- Loan-to-value (LTV): ca. 70%
- Eerste hyptheekrecht
- Benodigd doelkapitaal: € 2.550.000,-
Leningdeel II
- Minimale deelname: €100.000,-
- Rente percentage: 7,0%
- Loan-to-value (LTV): ca. 108%
- Tweede hypotheekrecht
- Benodigd doelkapitaal: € 1.500.000,-
Financiering
De leenovereenkomst tussen u en Meerdervoort® Prime B.V. wordt notarieel vastgelegd en heeft als extra zekerheid een tweede hypotheekrecht. De overeenkomst is in dit geval tussen u als financier en Meerdervoort® Prime.
Dit project is gesloten
Heeft u interesse om deel te nemen in één van onze andere projecten neem dan contact op met Relatiebeheer: 088-7704444 (vraag naar Philip Jansen of Kalim Rahmanyar) of stuur een e-mail naar: relatiebeheer@meerdervoort.com.