Besloten Fonds

Martini Trade Groningen (Volgeschreven)

Besloten fonds: Martini Trade Groningen

Meer informatie over Martini Trade

Naast onze Meerdervoort® Garantiefondsen bieden wij investeerders uit ons persoonlijke netwerk onze Besloten Fondsen aan. Dit betreft projecten die u samen met een kleine groep beleggers in besloten kring kunt financieren. Het betreft dit keer Project Martini Trade te Groningen, een multi-tenant kantoorpand. Inschrijven is mogelijk tot 25 juli 2021. Middels de inschrijfformulieren op deze pagina reserveert u uw deelname bij onze projectnotaris.

Project Martini Trade Groningen

Het kantoorpand aan de Leonard Springerlaan 19 te Groningen bevindt zich op het Martini Trade Park. Pal naast de ring op een mooie zichtlocatie tussen het Martiniplaza en het Groningse stadspark. Het pand is een echte groeibriljant, door middel van quick fixes kan de huurderstevredenheid sterk worden verbeterd. Meerdervoort® Prime heeft als doel om met het pand te werken en te zorgen voor een hoge huurderstevredenheid. Dit moet uiteindelijk resulteren in een hogere huurwaarde.

In het Martini Trade Park zal de komende jaren door de gemeente Groningen 2.5 MIO geïnvesteerd worden. Voorzieningen zoals parkeren, bereikbaarheid (Parkweg), groenvoorzieningen (het stadspark meer te betrekken bij het Martini Trade Park) etc. zijn volgens de gemeente belangrijke speerpunten.

Het gemoderniseerde kantoorpand, gelegen aan de Leonard Springerlaan in Groningen, beschikt over 6 verdiepingen met een totale oppervlakte van 3.761,7 m2. Het gebouw beschikt over twee liften en het complete pand is voorzien van alluminium kozijnen. Het heeft een betonnen draagconstructie en heeft energielabel B. De locatie is goed bereikbaar, gelegen aan de ringweg en heeft voldoende parkeergelegenheid nabij en in de parkeergarage op het kantoorpark.

Huurders

In het pand zit een spreiding van grote en kleine huurders uit diverse sectoren waaronder o.a. zorg, accountancy en ICT. Samen zijn zij sterkt voor een bruto huurstroom van €391.935 per jaar. Middels onderstaand overzicht wordt inzichtelijk welke huurders belangrijk zijn voor de continuïteit van de huurinkomsten.

Green Accountants B.V. – 344m² - 12% van totaal
€ 42.360 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 30-11-22

Bewust Gezond – 550m² - 19% van totaal
€ 65.707 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 31-12-2026

Lambert Instruments B.V. – 350m² - 13% van totaal
€ 39.460 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 30-04-22

Xtandit Noord-Oost Nederland B.V.- 275m² - 9% van totaal
€ 35.285 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 30-06-23

Psychiatrie Noord-Oost Nederland B.V. – 225m² - 7% van totaal
€ 31.154 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 31-12-26

Bewust Gezond – 344m² - 12% van totaal
€ 41.937 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 31-12-26

CSN Groep B.V. – 252m² - 8% van totaal
€ 33.139 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 30-09-22

Psychiatrie Noord B.V. – 344m² - 12% van totaal
€ 41.892 huur p/j excl. BTW
Einddatum contract: 31-12-26

Kenmerken: Martini Trade Groningen

  • checkmark

    Projectomvang: €4.050.000

  • checkmark

    Taxatiewaarde: €3.680.000

  • checkmark

    Ingangdatum: 25 juli 2021

  • checkmark

    Scherpe aankoopfactor t.o.v. taxatiewaarde (10,2)

  • checkmark

    Looptijd: 5 jaar

  • checkmark

    Maandelijkse uitkeringen

  • checkmark

    Bruto huurstroom van €391.935

  • checkmark

    Diverse huurders met langlopende huurcontracten

  • checkmark

    Gelegen op een mooie zichtlocatie

  • checkmark

    Transactie via gerenommeerde notaris (BarentsKrans Den Haag)

  • checkmark

    Projecteigenaar: Meerdervoort® Prime BV

*Meerdervoort® is een investeringsmaatschappij met in totaal gespreid over de gehele groep circa € 150.000.000,- assets under management en een trackrecord van circa 7 jaar 100% uitkering van rente aan financiers en beleggers en 100% aflossing van uw inleg einde looptijd waarvoor wij ons altijd maximaal zullen blijven inspannen echter behaalde resultaten in het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Leningdeel I

  • Minimale deelname: € 200.000,-
  • Rente percentage: 5,0%
  • Loan-to-value (LTV): ca. 70%
  • Eerste hyptheekrecht
  • Benodigd doelkapitaal: € 2.550.000,-

Leningdeel II

  • Minimale deelname: €100.000,-
  • Rente percentage: 7,0%
  • Loan-to-value (LTV): ca. 108%
  • Tweede hypotheekrecht
  • Benodigd doelkapitaal: € 1.500.000,-

Financiering

De leenovereenkomst tussen u en Meerdervoort® Prime B.V. wordt notarieel vastgelegd en heeft als extra zekerheid een tweede hypotheekrecht. De overeenkomst is in dit geval tussen u als financier en Meerdervoort® Prime.

Wilt u deelnemen?

Heeft u interesse om deel te nemen als financier aan Project Martini Trade Gronigen? De inschrijving op dit project sluit op uiterlijk 25 juli 2021 a.s. Bel met Relatiebeheer: 088-7704444 (vraag naar Philip Jansen of Kalim Rahmanyar) of stuur een e-mail naar: relatiebeheer@meerdervoort.com . Wij kunnen alvast een reservering voor u plaatsen!

Meer informatie?

x

Waar wilt u specifiek informatie over ontvangen?